Les UC immobilières au sein des contrats d’assurance vie

Dans cet article, nous allons vous expliquer les caractéristiques des UC immobilières au sein des contrats d’assurance vie

Vous pouvez aussi regarder ce contenu avec cette vidéo. Jonathan Donio, directeur général délégué de notre filiale Eternam

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1800 milliards : c’est l’encours des contrats d’assurance-vie détenus par les Français. 70% de cette somme considérable est encore investie sur des fonds en euros. Alors que, vous le savez, la performance des fonds en Euros ne compense même plus l’inflation.

Heureusement, depuis plusieurs années déjà, il existe des supports, qui permettent, en prenant un risque limité, d’obtenir des performances bien supérieures à celles des fonds en euros. Parmi ces supports, on retrouve bien entendu les fonds immobiliers.

Depuis de nombreuse années, l’immobilier affiche des performances attractives. Les grands investisseurs internationaux y ont investi des montants significatifs. Cet afflux de capitaux, renforcé par les politiques accommodantes des banques centrales, soutient durablement les prix et les rentabilités.

Quels sont donc ces fonds immobiliers auxquels vous devez vous intéresser pour y déplacer une partie de votre épargne encore endormie sur les fonds en Euro ? Eh bien comme tous les supports accessibles dans votre contrat d’assurance-vie, ce sont des Unités de Compte. Et il y en a principalement trois catégories.

Les SCPI

Ces supports d’épargne qui ont le vent en poupe et qui ont formidablement bien traversé la crise sanitaire. Vous les connaissez sûrement, vous en êtes même peut-être associé à titre personnel. Beaucoup de SCPI sont désormais référencées dans les contrats d’assurance-vie.

Les OPCI

Des fonds immobiliers plus diversifiés que les SCPI, qui vont chercher en Bourse une partie de leur performance sur les sociétés foncières cotées. Plus volatiles que les SCPI, ils permettent d’atteindre des performances supérieures contre une prise de risque légèrement accrue. Attention, tous ne se res- semblent pas, certains sont moins risqués que d’autres.

Les Sociétés Civiles

Pour faire simple, de grosses SCI très diversifiées, tant d’un point de vue sectoriel que géographique.

Là encore, elles sont toutes différentes et leurs niveaux de diversification ne sont pas les mêmes. De manière générale, les Sociétés Civiles sont résilientes et peu volatiles.

En conclusion, vous l’avez compris, il est temps de construire, au sein de votre contrat d’assurance-vie, un véritable compartiment dédié à l’immobilier. Intelligemment diversifié pour vous apportez une vraie alternative au fonds Euro.

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Emilie YANSAUD

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