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Eternam a été créée en 2010 pour accompagner les clients de Cyrus dans leur stratégie immobilière. Comme nous avons pu le voir, l’immobilier n’est pas un actif monolithique mais se compose de plusieurs marchés.
Il est donc recommandé, à l’instar des marchés financiers, de se faire conseiller par des spécialistes afin de constituer et optimiser dans les meilleures conditions son patrimoine immobilier. En véritable architecte du patrimoine immobilier, Eternam offre une expertise à 360° aux investisseurs grâce à ses 3 pôles de compétences :
L’Immobilier Patrimonial
Le pôle Immobilier Patrimonial sélectionne, en toute indépendance des programmes neufs et anciens, auprès de partenaires sélectionnés selon des critères de qualité rigoureux. Il propose une gamme complète d’investissement locatif bénéficiant d’une fiscalité avantageuse tels que le cadre de la loi Pinel, Malraux, Monument Historique, du statut de Loueur Meublé ou des mécanismes de déficit foncier et de démembrement de propriété.
L’Immobilier Grands Investisseurs
Le pôle immobilier Grands Investisseurs propose d’investir dans des opérations traditionnellement réservées à des institutionnels. En ayant recours aux clubs deals, Eternam permet à ses clients de s’associer à d’autres investisseurs privés dans le but de se porter acquéreurs ensemble d’un actif immobilier (portefeuille d’immeubles de bureaux et d’hôtels, promotion immobilière…). Eternam pilote toutes les étapes du montage de la structure du club deal.
Conseil et Transactions
Le pôle Conseil et Transactions accompagne les clients détenteurs d’un patrimoine immobilier important en auditant les actifs et la structure de leur portefeuille afin de réaliser les arbitrages adéquats. Il offre un service clés en main de pilotage et de prise en charge de la commercialisation des biens jusqu’à la remise des clés chez le notaire. Eternam suit une démarche structurée : elle réalise un examen approfondi des avoirs patrimoniaux, de la fiscalité et des objectifs des clients avant de présenter une solution adaptée.
Une synergie entre les différentes expertises garantit la cohérence entre les projets d’investissement et les schémas financiers et fiscaux liés. Après avoir effectué une sélection rigoureuse de programmes et/ou d’actifs, Eternam propose des solutions en réponse aux objectifs définis ensemble.
Amandine Adam, Chargée de Développement Produits
